一、什么是外资企业？<

外资企业是指在中国境内依法设立，全部或部分由外国投资者投资的企业。外资企业的注册地址是企业在我国开展业务的重要基础。

二、外资企业营业地址的选择

外资企业在选择营业地址时，需要考虑多个因素，如地理位置、交通便利性、周边配套设施等。对于一些初创企业或资金有限的企业来说，租赁营业地址可能是一个更经济实惠的选择。

三、租赁营业地址的可行性

1. 政策支持：根据我国相关法律法规，外资企业可以选择租赁地址作为营业场所。上海市对于外资企业的注册地址选择相对灵活，租赁地址也是被允许的。

2. 成本控制：租赁地址相比购买或长期租赁自有房产，可以大大降低企业的初期投入成本。

3. 灵活性：租赁地址可以根据企业的业务发展需求进行调整，无需承担长期租赁的固定成本。

四、租赁营业地址的注意事项

1. 合同条款：在签订租赁合要仔细阅读合同条款，确保租赁期限、租金支付方式、维修责任等符合企业需求。

2. 房产性质：租赁的房产必须是合法的营业场所，符合我国相关法律法规的要求。

3. 物业管理：了解物业管理情况，确保租赁场所的物业管理规范，避免后期出现不必要的纠纷。

五、如何选择合适的租赁地址

1. 地理位置优越：选择位于商业繁华区域或交通便利的地址，有利于企业形象的提升和业务拓展。

2. 周边配套设施完善：周边应有完善的商业、餐饮、交通等配套设施，方便员工和客户。

3. 租金合理：根据企业预算，选择租金合理的租赁地址。

六、租赁地址的变更手续

1. 向工商部门申请变更登记：租赁地址变更后，需向工商部门提交相关材料，办理变更登记手续。

2. 向税务部门申请变更登记：还需向税务部门提交相关材料，办理税务登记变更手续。

七、在上海注册外资企业，营业地址可以租赁。租赁地址具有成本较低、灵活性强的优势，但企业在选择租赁地址时需注意相关法律法规，确保租赁地址的合法性和合规性。

结尾：

上海加喜创业秘书公司专业提供外资企业注册服务，包括营业地址租赁咨询、合同起草、变更手续办理等。我们拥有丰富的行业经验和专业的团队，为企业提供全方位的注册服务，助力企业顺利开展业务。如有需求，欢迎咨询我们！