一、明确公司类型和规模<

1. 在选择办公地址之前，首先要明确公司的类型和规模。不同类型和规模的公司对办公地址的需求不同，如初创公司可能更注重成本，而成熟公司可能更看重地理位置和品牌形象。

2. 根据公司类型和规模，确定所需的办公面积。过大的办公面积会增加租金和物业管理费用，而过小的办公面积则可能影响公司发展。

3. 考虑公司未来的发展规划，预留一定的扩展空间。

二、了解租赁市场行情

1. 在租赁办公地址前，要充分了解上海租赁市场的行情，包括租金、押金、物业管理费等。

2. 通过多种渠道获取信息，如在线租赁平台、房地产中介、行业论坛等。

3. 比较不同区域的租金水平，选择性价比高的办公地址。

三、关注办公地址的地理位置

1. 办公地址的地理位置对公司形象和业务发展至关重要。

2. 选择交通便利的地点，如靠近地铁站、公交站等。

3. 考虑周边配套设施，如餐饮、酒店、银行等。

四、了解合同条款

1. 在签订租赁合要仔细阅读合同条款，了解租金、押金、物业管理费等费用的支付方式和时间。

2. 注意合同中的违约责任和提前终止条款，确保自身权益。

3. 了解合同期限，根据公司发展需求选择合适的租赁期限。

五、考察办公环境

1. 考察办公地址的装修风格、设施设备等，确保满足公司需求。

2. 了解办公地址的物业管理情况，如安保、清洁、维修等。

3. 考察周边环境，如噪音、空气质量等，确保员工舒适度。

六、了解政策法规

1. 了解上海市关于租赁办公地址的相关政策法规，如租赁税、房屋租赁合同登记等。

2. 遵守国家法律法规，确保租赁行为的合法性。

3. 了解相关政策对租赁成本的影响，如税收优惠政策等。

七、签订租赁合同

1. 在签订租赁合要确保合同内容完整、准确。

2. 确认合同中的各项条款，如租金、押金、物业管理费等。

3. 签订合同前，可咨询专业人士，确保自身权益。

结尾：上海加喜创业秘书办理是一家专业为企业提供一站式服务的机构。我们深知在上海注册公司，办公地址租赁的重要性。针对上述注意事项，我们提供以下服务：1. 提供租赁市场行情分析；2. 协助寻找合适的办公地址；3. 协助签订租赁合同；4. 提供政策法规咨询；5. 提供合同条款解读；6. 提供办公环境考察；7. 提供一站式企业注册服务。选择我们，让您在上海注册公司、租赁办公地址更加轻松、便捷！