一、在上海注册公司，选择合适的办公地址至关重要。随着公司业务的发展和战略调整，地址租赁合同的解除可能成为必要。本文将详细解析上海注册公司地址租赁合同解除的条件。<

二、合同约定解除条件

1. 合同中明确约定的解除条件：在签订租赁合双方应明确约定在何种情况下可以解除合同。如租赁期限届满、租赁物损坏无法修复等。

2. 法定解除条件：根据《中华人民共和国合同法》规定，以下情况可视为法定解除条件：

- 租赁物不符合约定，经维修仍不符合约定；

- 租赁物危及承租人的安全或者健康；

- 租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押、冻结；

- 因不可抗力致使不能实现合同目的。

三、违约解除条件

1. 承租人违约：如承租人未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途等，出租人有权解除合同。

2. 出租人违约：如出租人未按约定提供租赁物、擅自改变租赁物用途等，承租人有权解除合同。

四、合同解除的程序

1. 提前通知：合同解除前，双方应提前通知对方，给予对方合理的准备时间。

2. 协商解决：双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。

3. 书面解除：解除合同后，双方应签订书面解除协议，明确解除合同的具体内容和后续事宜。

五、解除合同的法律后果

1. 租金退还：合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金。

2. 损害赔偿：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。

3. 租赁物返还：合同解除后，承租人应将租赁物返还给出租人。

六、解除合同的风险提示

1. 注意合同解除的时效：合同解除应在法定时效内提出，否则可能丧失解除权。

2. 避免因解除合同产生纠纷：在解除合同过程中，双方应保持沟通，避免因误解或沟通不畅产生纠纷。

3. 注意合同解除后的后续事宜：如租赁物的返还、租金的退还等，双方应明确约定，确保合同解除后的权益得到保障。

七、上海注册公司地址租赁合同解除条件多样，包括合同约定、法定、违约等多种情况。在解除合同过程中，双方应遵循法定程序，注意解除后的法律后果，以保障自身权益。

结尾：

上海加喜创业秘书针对在上海注册公司，地址租赁合同解除条件有哪些？提供专业咨询服务。我们了解相关法律法规，能够为客户提供详细的合同解除条件解析，协助处理合同解除过程中的各类问题，确保客户权益得到有效保障。