一、合同有效期的基本概念<

1. 地址租赁合同是指租赁方将自有或租赁的房产提供给承租方使用，承租方支付租金的协议。

2. 有效期是指合同中规定的租赁期限，即租赁双方在约定的时间内履行合同的权利和义务。

二、上海外资企业地址租赁合同有效期的规定

3. 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，上海外资企业地址租赁合同的有效期应当符合以下规定：

1）租赁期限不得少于1年；

2）租赁期限最长不得超过20年；

3）租赁期限届满后，如双方无异议，可续签合同。

三、合同续签的相关规定

4. 在合同到期前，租赁双方应提前协商续签事宜。如需续签，应按照以下规定执行：

1）续签期限不得超过原合同期限；

2）续签合同应遵循原合同的相关条款；

3）续签合同需在原合同到期前30日内完成。

四、合同解除的相关规定

5. 在合同有效期内，如遇以下情况，租赁双方可解除合同：

1）租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用；

2）租赁房屋被依法征收、征用；

3）租赁双方协商一致解除合同；

4）租赁房屋存在安全隐患，经整改后仍无法满足使用要求。

五、合同违约责任

6. 在合同有效期内，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

1）支付违约金；

2）赔偿对方因此遭受的损失；

3）承担其他法律责任。

六、合同登记与备案

7. 租赁双方应在合同签订后30日内，将租赁合同向当地工商行政管理部门进行登记备案。

结尾：

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