一、随着我国经济的快速发展，越来越多的创业者选择注册公司来实现自己的创业梦想。在注册公司时，股东出资方式多样，其中土地使用权作为一种特殊的资产，能否作为出资方式，成为许多创业者关心的问题。<

二、什么是土地使用权？

土地使用权是指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利，但不得改变土地的所有权。在我国，土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权两种。

三、股东能否以土地使用权出资？

根据《公司法》的规定，股东可以用货币、实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东是可以以土地使用权出资的。

四、土地使用权出资的条件

1. 土地使用权必须合法取得，即取得土地使用权的手续齐全，符合国家相关法律法规。

2. 土地使用权必须可以依法转让，即土地使用权人有权将土地使用权转让给他人。

3. 土地使用权必须具有明确的评估价值，以便确定出资比例。

五、土地使用权出资的流程

1. 股东与公司签订出资协议，明确出资方式、出资比例、出资时间等。

2. 股东将土地使用权过户至公司名下，取得相应的股权。

3. 公司依法办理工商变更登记手续。

六、土地使用权出资的注意事项

1. 土地使用权出资的评估价值应与实际价值相符，避免因评估价值过高或过低导致公司股权结构失衡。

2. 土地使用权出资后，股东不得再以该土地使用权进行其他投资或转让。

3. 土地使用权出资后，公司应依法缴纳土地增值税等相关税费。

股东可以以土地使用权出资，但需满足一定的条件，并按照规定的流程进行。在注册公司时，创业者应充分了解相关法律法规，确保出资方式的合法性和合规性。

结尾：

上海加喜创业秘书为您提供专业的注册公司服务，包括股东以土地使用权出资的相关咨询。我们拥有丰富的行业经验，为您提供一站式创业服务，让您轻松完成公司注册。如果您对股东以土地使用权出资有任何疑问，欢迎咨询我们，我们将竭诚为您解答。