融资租赁合同是指融资租赁公司（出租人）与承租人之间，就租赁物及其相关权利义务所签订的合同。这种合同通常涉及租赁物的购买、租赁、使用和处置等环节。在签订融资租赁合同之前，首先需要了解融资租赁的基本概念，包括融资租赁的定义、特点、适用范围等。<

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二、明确租赁物的选择与评估

租赁物的选择是签订融资租赁合同的关键环节。承租人应根据自身业务需求，选择合适的租赁物。出租人需要对租赁物进行评估，确保其价值与租赁期限、租金等因素相匹配。以下是租赁物选择与评估的几个要点：

1. 明确租赁物的用途和性能要求。

2. 考虑租赁物的市场价值、残值等因素。

3. 对租赁物进行实地考察，确保其符合合同约定。

4. 邀请第三方专业机构对租赁物进行评估。

三、确定租金及支付方式

租金是融资租赁合同的核心内容之一。在签订合同前，双方应就租金的金额、支付方式、支付期限等达成一致。以下是确定租金及支付方式的几个要点：

1. 根据租赁物的价值、租赁期限等因素确定租金。

2. 明确租金支付方式，如分期支付、一次性支付等。

3. 规定租金支付的具体日期和方式。

4. 考虑租金调整机制，如通货膨胀、市场波动等因素。

四、明确租赁期限及终止条件

租赁期限是融资租赁合同的重要条款。双方应就租赁期限达成一致，并明确租赁期限的起止时间。还需规定租赁合同的终止条件，如提前终止、违约终止等。以下是明确租赁期限及终止条件的几个要点：

1. 根据租赁物的使用周期和市场需求确定租赁期限。

2. 明确租赁期限的起止时间，确保合同的有效性。

3. 规定租赁合同的终止条件，如违约、不可抗力等。

4. 考虑租赁期限的延长或缩短机制。

五、明确租赁物的保险及维修责任

租赁物的保险和维修是融资租赁合同中的重要内容。双方应就保险责任、维修责任等达成一致。以下是明确租赁物的保险及维修责任的几个要点：

1. 明确租赁物的保险范围和保险金额。

2. 规定保险费用的承担方和支付方式。

3. 明确租赁物的维修责任，如日常维护、大修等。

4. 考虑租赁物的维修费用分摊机制。

六、明确违约责任及争议解决方式

违约责任和争议解决方式是融资租赁合同中的重要条款。双方应就违约责任和争议解决方式达成一致。以下是明确违约责任及争议解决方式的几个要点：

1. 明确违约行为的定义和违约责任。

2. 规定违约金的计算方式和支付方式。

3. 约定争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。

4. 考虑争议解决机构的公正性和权威性。

七、明确租赁物的处置方式

租赁合同到期后，租赁物的处置方式是双方关注的焦点。以下是明确租赁物的处置方式的几个要点：

1. 约定租赁物到期后的处置方式，如续租、回购、出售等。

2. 明确处置过程中的权利义务，如处置费用、税费等。

3. 考虑租赁物的市场价值，确保处置方式合理。

4. 规定处置过程中的争议解决机制。

八、明确租赁合同的变更与解除条件

租赁合同在履行过程中，可能会出现需要变更或解除的情况。以下是明确租赁合同的变更与解除条件的几个要点：

1. 约定合同变更的条件和程序。

2. 明确合同解除的条件和程序。

3. 考虑变更或解除合同对双方的影响。

4. 规定变更或解除合同后的处理方式。

九、明确租赁合同的附件及补充条款

租赁合同附件和补充条款是合同的重要组成部分。以下是明确租赁合同的附件及补充条款的几个要点：

1. 列出合同附件，如租赁物清单、发票等。

2. 约定补充条款，如保密条款、知识产权条款等。

3. 明确附件和补充条款的法律效力。

4. 考虑附件和补充条款的完整性。

十、签订合同前的准备工作

在签订融资租赁合同之前，双方应做好充分的准备工作。以下是签订合同前的准备工作：

1. 审查对方资质，确保其具备融资租赁业务资格。

2. 明确合同条款，确保双方权益得到保障。

3. 邀请专业律师参与合同谈判和签订过程。

4. 确保合同内容符合法律法规要求。

十一、签订合同过程中的注意事项

在签订融资租赁合同的过程中，以意事项需引起重视：

1. 仔细阅读合同条款，确保理解每一项内容。

2. 注意合同中的免责条款，避免潜在风险。

3. 确保合同文本的准确性和完整性。

4. 在合同签订前，对合同进行审核和修改。

十二、签订合同后的履行与监督

签订融资租赁合同后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。以下是签订合同后的履行与监督：

1. 按时支付租金，确保合同履行。

2. 按照合同约定使用租赁物。

3. 定期检查租赁物的使用状况。

4. 及时解决合同履行过程中出现的问题。

十三、合同履行过程中的风险防范

在合同履行过程中，以下风险需引起重视：

1. 租赁物损坏或丢失的风险。

2. 租金支付违约风险。

3. 市场波动导致租赁物价值下降的风险。

4. 不可抗力因素导致合同无法履行的风险。

十四、合同履行过程中的争议解决

在合同履行过程中，以下争议解决方式可供选择：

1. 协商解决：双方通过沟通协商，达成一致意见。

2. 仲裁解决：将争议提交仲裁机构进行裁决。

3. 诉讼解决：将争议提交法院进行审理。

十五、合同履行过程中的法律支持

在合同履行过程中，以下法律支持可供选择：

1. 律师咨询：在合同履行过程中遇到法律问题，可寻求律师咨询。

2. 法律援助：在合同履行过程中，如遇到重大争议，可寻求法律援助。

3. 法律诉讼：在合同履行过程中，如发生重大违约，可依法提起诉讼。

十六、合同履行过程中的财务管理

在合同履行过程中，以下财务管理要点需注意：

1. 建立完善的财务管理制度。

2. 定期进行财务审计，确保财务状况良好。

3. 合理安排资金使用，避免资金链断裂。

4. 及时处理财务风险，确保合同履行。

十七、合同履行过程中的税务处理

在合同履行过程中，以下税务处理要点需注意：

1. 了解相关税收政策，确保合法合规。

2. 按时申报纳税，避免税务风险。

3. 合理避税，降低企业税负。

4. 与税务部门保持良好沟通，确保税务问题得到及时解决。

十八、合同履行过程中的知识产权保护

在合同履行过程中，以下知识产权保护要点需注意：

1. 明确知识产权归属，避免侵权纠纷。

2. 加强知识产权保护意识，防止侵权行为。

3. 与相关机构合作，共同维护知识产权。

4. 在合同中约定知识产权保护条款。

十九、合同履行过程中的保密义务

在合同履行过程中，以下保密义务需注意：

1. 约定保密范围，明确保密内容。

2. 加强保密意识，防止信息泄露。

3. 建立保密制度，确保保密措施落实。

4. 在合同中约定保密责任和违约责任。

二十、合同履行过程中的持续改进

在合同履行过程中，以下持续改进要点需注意：

1. 定期评估合同履行情况，发现问题及时解决。

2. 不断优化合同条款，提高合同履行效率。

3. 加强与对方的沟通，确保合作顺利进行。

4. 不断总结经验，为后续合作提供借鉴。

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