随着中国经济的快速发展，上海作为国际大都市，吸引了众多企业在此注册。房地产业作为上海经济的重要组成部分，其注册和经营范围审批有着严格的要求。本文将详细介绍上海企业注册，经营范围审批中房地产业务的相关要求。<

二、企业注册条件

1. 合法主体资格：申请注册的企业必须具备合法的主体资格，包括企业法人、个体工商户等。

2. 注册资本：根据《公司法》规定，房地产行业的企业注册资本不得低于1000万元人民币。

3. 经营范围：经营范围中必须明确包含房地产业务，如房地产开发、销售、租赁等。

三、经营范围审批要求

1. 明确业务范围：经营范围中应明确列出具体的房地产业务，如住宅开发、商业地产开发、物业管理等。

2. 资质证明：根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业需取得相应的房地产开发资质证书。

3. 合规性审查：审批部门将对企业的合规性进行审查，包括企业法人、股东背景、财务状况等。

四、资质证书办理

1. 资质等级：根据企业规模和业务范围，分为甲级、乙级、丙级等不同等级。

2. 申请材料：包括企业法人营业执照、公司章程、股东会决议、法定代表人身份证明等。

3. 审批流程：提交申请材料后，审批部门将对企业进行实地考察和审核，最终颁发资质证书。

五、财务要求

1. 财务状况：企业需具备良好的财务状况，包括资产负债表、利润表等。

2. 资金来源：明确资金来源，确保资金合法合规。

3. 税务登记：企业需完成税务登记，并按时缴纳相关税费。

六、人员要求

1. 专业团队：企业需拥有一定数量的专业房地产人员，包括开发、销售、管理等。

2. 资质要求：关键岗位人员需具备相应的职业资格证书。

3. 培训与教育：企业需定期对员工进行专业培训和教育。

七、项目要求

1. 项目规划：企业需对开发项目进行详细规划，包括项目定位、设计、施工等。

2. 环境影响评估：对开发项目进行环境影响评估，确保项目符合环保要求。

3. 预售许可：在项目销售前，需取得预售许可证。

八、合规经营

1. 遵守法律法规：企业需严格遵守国家相关法律法规，如《中华人民共和国房地产管理法》等。

2. 诚信经营：企业应诚信经营，不得有欺诈、虚假宣传等行为。

3. 消费者权益保护：企业需保护消费者权益，确保消费者合法权益。

上海加喜创业秘书（官网：https://www.chuangyemishu.com）作为专业的企业注册服务机构，深知上海企业注册，经营范围审批中房地产业务的复杂性和重要性。我们提供全方位的服务，包括企业注册、资质办理、财务规划等，助力企业顺利开展房地产业务。选择我们，让专业的事交给专业的人来做，让您的企业注册之路更加顺畅。