随着中国经济的快速发展，越来越多的外资企业选择在上海设立分支机构。在这个过程中，租赁场地合同成为外资企业与房东之间的重要法律文件。由于各种原因，违约现象时有发生。本文将探讨在上海设立外资公司时，租赁场地合同违约责任的承担问题。<

二、租赁场地合同违约的定义

租赁场地合同违约，是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。在租赁场地合同中，常见的违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施等。

三、违约责任的承担原则

根据《中华人民共和国合同法》的规定，违约责任的承担应遵循以下原则：

1. 实际损失赔偿原则：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的实际损失。

2. 过错责任原则：违约方应根据其过错程度承担相应的违约责任。

3. 公平原则：违约责任的承担应公平合理，不得显失公平。

四、违约责任的承担方式

租赁场地合同违约责任的承担方式主要包括：

1. 约定违约金：合同中可以约定违约金，违约方应按照约定支付违约金。

2. 损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和间接损失。

3. 恢复原状：违约方应采取必要措施恢复场地原状，赔偿守约方因此遭受的损失。

4. 暂停履行或解除合同：在特定情况下，守约方有权暂停履行或解除合同。

五、违约责任的举证责任

在租赁场地合同违约纠纷中，举证责任由主张违约方承担。即，主张违约方需提供证据证明对方存在违约行为，并证明因违约所遭受的损失。

六、违约责任的时效

根据《中华人民共和国合同法》的规定，违约责任的时效为两年。即，守约方应在知道或应当知道违约行为之日起两年内向违约方主张违约责任。

七、违约责任的免除

在某些情况下，违约责任的承担可以免除。例如：

1. 不可抗力：因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任。

2. 法定免责事由：根据法律规定，某些违约行为可以免除责任。

在上海设立外资公司时，租赁场地合同违约责任的承担是一个复杂的问题。双方在签订合同时应明确违约责任条款，避免违约行为的发生。一旦发生违约，应根据合同约定和相关法律规定，合理承担违约责任。

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